Estimation théorique
Les Bois Fendus,89520 Saints en Puisaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Bois Fendus,89520-Saints en Puisaye indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenoy (89179), comprenant 306 habitants est de 5,76€, soit un loyer théorique mensuel de 576€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenoy (89179), comprenant 306 habitants est de 5,76€, soit un loyer théorique mensuel de 576€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-03 | 272 | LES BOIS FENDUS | 7 | 138 | 2676 | 350000€ | 2536€ |
2021-06-28 | 4 | RTE DES JANETS | 4 | 86 | 75 | 62950€ | 732€ |
2021-08-09 | 10 | RUE DE LA GARE | 3 | 67 | 420 | 97000€ | 1448€ |
2019-06-07 | 29 | RUE DE LA GARE | 8 | 184 | 800 | 66458.3€ | 361€ |
2022-06-30 | 272 | CHAMPS DESSOUS LES RENARDS | 4 | 66 | 1175 | 45000€ | 682€ |
2020-06-16 | 272 | CHAMPS DESSOUS LES RENARDS | 4 | 66 | 1175 | 80000€ | 1212€ |
2021-05-25 | 271 | CHAMPS DESSOUS LES RENARDS | 5 | 94 | 1025 | 119000€ | 1266€ |
2022-11-28 | 506 | LE GRAND TAILLIS | 1 | 20 | 40 | 47000€ | 2350€ |
2022-06-29 | 506 | LE GRAND TAILLIS | 1 | 20 | 0 | 97500€ | 4875€ |
2022-06-03 | 290 | CHAMPS DESSOUS LES RENARDS | 5 | 109 | 975 | 215000€ | 1972€ |
2021-11-23 | 37 | HAM DES ROBINEAUX | 5 | 81 | 390 | 120000€ | 1481€ |
2020-03-27 | 379 | CHAMPS DESSOUS LES RENARDS | 6 | 146 | 5344 | 174000€ | 1192€ |
2022-03-08 | 386 | LES JANETS | 2 | 225 | 2700 | 415000€ | 1844€ |
2020-12-14 | 343 | CHAMPS DESSOUS LES RENARDS | 6 | 117 | 4134 | 127000€ | 1085€ |
2022-11-10 | 388 | LES JANETS | 6 | 280 | 68084 | 930000€ | 3321€ |
2021-09-29 | 31 | HAM DES ROBINEAUX | 3 | 95 | 551 | 195000€ | 2053€ |
2023-06-09 | 31 | HAM DES ROBINEAUX | 7 | 197 | 551 | 229600€ | 1165€ |
2020-07-10 | 291 | HAMEAU DES ROBINEAUX | 4 | 167 | 319 | 100000€ | 599€ |
2022-02-19 | 14 | HAM DES ROBINEAUX | 3 | 90 | 326 | 83000€ | 922€ |
2020-12-30 | 3 | HAM DES ROBINEAUX | 3 | 70 | 839 | 51000€ | 729€ |
2021-03-31 | 43 | RTE DE OUANNE | 4 | 83 | 786 | 72000€ | 867€ |
2019-11-22 | 63 | L ORME DU PONT HAMEAU | 8 | 239 | 4012 | 318054€ | 1331€ |
2022-04-07 | 1 | RUE DERRIERE LE PARC | 4 | 84 | 832 | 110000€ | 1310€ |
2021-06-29 | 15 | RTE DE ST AMAND | 4 | 64 | 890 | 57000€ | 891€ |
2022-05-09 | 15 | RTE DE ST AMAND | 4 | 64 | 540 | 66000€ | 1031€ |
2021-03-02 | 6 | IMP DES PRES CHABOUS | 5 | 89 | 1693 | 125000€ | 1404€ |
2022-03-05 | 9 | RUE DES RENARDS | 5 | 107 | 883 | 116000€ | 1084€ |
2019-07-23 | 31 | RTE DE OUANNE | 4 | 109 | 1500 | 29300€ | 269€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DES RENARDS | 5 | 120 | 290 | 75000€ | 625€ |
2021-04-15 | 33 | RTE DE OUANNE | 13 | 357 | 1535 | 150000€ | 420€ |
2023-04-06 | 279 | HAMEAU DE BRANLIN | 4 | 90 | 680 | 243000€ | 2700€ |
2020-10-23 | 12 | RUE DES RENARDS | 6 | 102 | 648 | 85000€ | 833€ |
2020-01-24 | 13 | HAMEAU DES PILOUX | 4 | 175 | 305 | 175000€ | 1000€ |
2021-10-16 | 3 | RUE DE BEL AIR | 4 | 72 | 53 | 69000€ | 958€ |
2022-01-04 | 5 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 90 | 67 | 88200€ | 980€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DE BEL AIR | 9 | 228 | 1005 | 520000€ | 2281€ |
2021-10-14 | 7 | RUE DE BEL AIR | 1 | 35 | 276 | 125000€ | 3571€ |
2019-09-16 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 80 | 478 | 57000€ | 713€ |
2022-08-11 | 21 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 202 | 57500€ | 757€ |
2020-01-10 | 21 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 202 | 81000€ | 1066€ |
2022-12-16 | 5 | RUE COLETTE | 2 | 50 | 39 | 45000€ | 900€ |
2020-03-13 | 27 | RTE DE OUANNE | 3 | 120 | 120 | 52000€ | 433€ |
2019-06-04 | 5 | RUE DES MURAILLES | 5 | 70 | 410 | 92000€ | 1314€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DU GRAND JEU | 4 | 79 | 260 | 57000€ | 722€ |
2020-05-13 | 14 | GR GRANDE RUE | 3 | 40 | 68 | 24000€ | 600€ |
2020-03-30 | 3 | RUE DES MURAILLES | 4 | 78 | 324 | 55000€ | 705€ |
2021-11-30 | 6 | GR GRANDE RUE | 8 | 119 | 135 | 44000€ | 370€ |
2021-10-26 | 10 | GR GRANDE RUE | 3 | 71 | 38 | 25000€ | 352€ |
2019-08-12 | 1 | RUE DU GRAND JEU | 5 | 144 | 193 | 119900€ | 833€ |
2021-11-02 | 2 | GR GRANDE RUE | 7 | 185 | 111 | 77000€ | 416€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DE LA COUDRAIE | 3 | 52 | 43 | 23000€ | 442€ |
2020-02-24 | 3 | GR GRANDE RUE | 4 | 136 | 250 | 81500€ | 599€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DE LA COUDRAIE | 4 | 100 | 192 | 110000€ | 1100€ |
2023-03-27 | 6 | RUE ST CLAUDE | 8 | 182 | 0 | 250000€ | 1374€ |
2022-03-14 | 13 | RUE ST CLAUDE | 5 | 126 | 191 | 64000€ | 508€ |
2022-04-09 | 54 | HAM LES NOUES | 6 | 167 | 1470 | 200000€ | 1198€ |
2020-09-21 | 9 | RUE ST CLAUDE | 5 | 75 | 128 | 91000€ | 1213€ |
2020-07-08 | 3 | RUE ST CLAUDE | 3 | 50 | 57 | 26000€ | 520€ |
2019-12-14 | 5 | RUE ST CLAUDE | 4 | 150 | 254 | 55000€ | 367€ |
2020-04-17 | 3 | RUE DU HARAS | 2 | 45 | 63 | 25000€ | 556€ |
2023-01-10 | 128 | LES CHAMPS DE LA VILLE | 5 | 70 | 710 | 175000€ | 2500€ |
2020-10-26 | 127 | LES CHAMPS DE LA VILLE | 5 | 95 | 908 | 135000€ | 1421€ |
2021-03-26 | 80 | HAM LES NOUES | 5 | 115 | 1458 | 60000€ | 522€ |
2021-09-08 | 126 | LES CHAMPS DE LA VILLE | 4 | 64 | 568 | 75000€ | 1172€ |
2020-12-11 | 15 | RUE DU LAVOIR (LA CHAPELLE) | 4 | 89 | 555 | 105000€ | 1180€ |
2021-04-16 | 0 | LES DESLEAUX | 5 | 134 | 1629 | 115000€ | 858€ |
2022-01-22 | 10 | RUE DE LA GERBAUDE | 3 | 70 | 46 | 31500€ | 450€ |
2021-12-28 | 312 | DERRIERE LES MURS | 3 | 62 | 471 | 80000€ | 1290€ |
2023-02-10 | 13 | RUE DE LA GERBAUDE | 3 | 90 | 311 | 80000€ | 889€ |
2022-09-02 | 9 | HAM LES DESLEAUX | 5 | 136 | 952 | 340000€ | 2500€ |
2021-06-21 | 82 | LA LOUTIERE | 1 | 46 | 4521 | 85000€ | 1848€ |
2021-12-30 | 7 | RTE DE OUANNE | 5 | 94 | 206 | 50000€ | 532€ |
2023-01-31 | 5 | RTE DE OUANNE | 3 | 54 | 401 | 61500€ | 1139€ |
2019-11-16 | 12 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 700 | 60000€ | 667€ |
2022-09-15 | 3 | RTE DE OUANNE | 3 | 85 | 392 | 85500€ | 1006€ |
2022-07-08 | 4 | HAM LES DESLEAUX | 3 | 72 | 1235 | 174000€ | 2417€ |
2022-03-24 | 26 | GRAND BOIS DES FERDONNES | 2 | 60 | 377 | 76000€ | 1267€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 150 | 976 | 230000€ | 1533€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DE LA FONTAINE(LA CHAPELLE | 2 | 45 | 375 | 46000€ | 1022€ |
2021-06-17 | 15 | RTE DE RONCHERES (LA CHAPELLE) | 6 | 140 | 1324 | 212000€ | 1514€ |
2020-09-26 | 1 | RTE DE RONCHERES (LA CHAPELLE) | 4 | 109 | 186 | 105000€ | 963€ |
2020-02-21 | 5 | RTE DE RONCHERES (LA CHAPELLE) | 7 | 180 | 700 | 60000€ | 333€ |
2021-07-10 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 127 | 1127 | 175000€ | 1378€ |
2023-03-08 | 5 | RUE DES CHATS | 3 | 68 | 365 | 60000€ | 882€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DU GUE PAILLARD | 5 | 100 | 409 | 113000€ | 1130€ |
2022-10-21 | 63 | LES VEILLATS | 5 | 91 | 1769 | 200000€ | 2198€ |
2019-06-17 | 11 | RUE DE LA PUISAYE | 4 | 105 | 873 | 119000€ | 1133€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DE LA PUISAYE | 3 | 62 | 904 | 75000€ | 1210€ |
2023-03-04 | 14 | HAM LES THOMAS | 1 | 78 | 153 | 119999€ | 1538€ |
2021-11-17 | 16 | HAM LES THOMAS | 6 | 168 | 483 | 177000€ | 1054€ |
2022-06-02 | 410 | LES ROUDONS | 3 | 71 | 1686 | 99000€ | 1394€ |
2021-09-07 | 96 | LES CAGNATS | 3 | 63 | 780 | 196000€ | 3111€ |
2019-08-09 | 408 | LES ROUDONS | 3 | 110 | 667 | 225000€ | 2045€ |
2020-06-19 | 81 | LA PICARDIE | 5 | 84 | 717 | 25000€ | 298€ |
2021-01-15 | 32 | HAM LES REBLES | 4 | 73 | 975 | 163500€ | 2240€ |
2021-02-08 | 89 | LES CAGNATS | 3 | 104 | 324 | 64000€ | 615€ |
2021-10-14 | 350 | LE PILORI | 2 | 69 | 1868 | 159000€ | 2304€ |
2022-09-08 | 15 | HAM LES THOMAS | 2 | 54 | 304 | 25000€ | 463€ |
2022-04-12 | 250 | LES GUERICARD | 4 | 70 | 187 | 86000€ | 1229€ |
2022-05-16 | 1 | LE PILORI | 6 | 154 | 1000 | 185000€ | 1201€ |
2022-08-03 | 73 | LES PRES DE FONTAINE | 3 | 44 | 6565 | 40000€ | 909€ |
2020-12-29 | 16 | HAM LES REBLES | 3 | 54 | 446 | 102500€ | 1898€ |
2019-10-25 | 7 | RUE DES ECOLES | 3 | 57 | 261 | 43000€ | 754€ |
2021-06-21 | 7 | RUE DES ECOLES | 3 | 57 | 261 | 43000€ | 754€ |
2022-01-19 | 11 | RUE DE LA PAIX | 7 | 147 | 848 | 95000€ | 646€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DE LA PAIX | 3 | 67 | 844 | 117500€ | 1754€ |
2023-03-08 | 79 | LES LEVES | 3 | 45 | 115 | 130000€ | 2889€ |
2019-12-16 | 401 | LES BERGERIES | 5 | 135 | 1590 | 92000€ | 681€ |
2022-02-14 | 106 | LES JOLIVETS | 4 | 86 | 404 | 89000€ | 1035€ |
2022-02-11 | 10 | HAM VILLEROT | 1 | 75 | 282 | 95000€ | 1267€ |
2021-05-27 | 6 | HAM VILLEROT | 3 | 90 | 667 | 160900€ | 1788€ |
2020-05-18 | 6 | HAM LES REBLES | 6 | 134 | 1756 | 160000€ | 1194€ |
2021-01-15 | 20 | MOUTIERS | 2 | 55 | 584 | 32000€ | 582€ |
2021-03-26 | 13 | HAM LE BUISSON | 5 | 177 | 1240 | 262000€ | 1480€ |
2020-01-22 | 337 | LE PRE D HUI | 4 | 93 | 3011 | 126578€ | 1361€ |
2021-09-02 | 13 | MOUTIERS | 5 | 127 | 110 | 117000€ | 921€ |
2020-06-18 | 2 | HAM LES REBLES | 4 | 72 | 893 | 80000€ | 1111€ |
2021-11-03 | 366 | LA COURTILLERIE | 3 | 100 | 861 | 218800€ | 2188€ |
2023-06-09 | 8 | HAM DE LA TOURNELLE | 5 | 89 | 272 | 40000€ | 449€ |
2019-08-20 | 12 | HAM LE MOULIN DU BUISSON | 4 | 120 | 1080 | 199000€ | 1658€ |
2020-12-17 | 3 | LES DUPUITS D EN HAUT | 1 | 25 | 2360 | 35000€ | 1400€ |
2021-07-02 | 107 | LES DUPUITS D EN HAUT | 4 | 72 | 684 | 70000€ | 972€ |
2021-09-13 | 458 | LES PETITES BARRES | 1 | 31 | 547 | 49000€ | 1581€ |
2020-08-06 | 215 | LA FORET | 2 | 105 | 668 | 40000€ | 381€ |
2022-08-08 | 591 | LES PETITES BARRES | 5 | 104 | 3606 | 150000€ | 1442€ |
2021-06-11 | 424 | BUISSON BONIS | 2 | 60 | 701 | 91300€ | 1522€ |
2019-10-12 | 117 | LA MARCINERIE | 3 | 76 | 1528 | 30000€ | 395€ |
2020-02-26 | 211 | LA FORET | 5 | 169 | 1897 | 151770€ | 898€ |
2021-04-28 | 1 | LA MARCINERIE | 3 | 114 | 571 | 38000€ | 333€ |
2022-09-20 | 394 | LA MARCINERIE | 3 | 63 | 240 | 45000€ | 714€ |
2023-01-07 | 112 | LES DUPUITS D EN BAS | 3 | 126 | 2294 | 318900€ | 2531€ |
2021-07-10 | 182 | LES GRIVOTS | 3 | 42 | 2128 | 57000€ | 1357€ |
2020-03-05 | 9 | RUE DES CHAMPS DE LA GRANGE | 2 | 37 | 568 | 80000€ | 2162€ |
2023-06-09 | 114 | LES BRESSUS | 3 | 115 | 106 | 115000€ | 1000€ |
2020-10-02 | 118 | LES BRESSUS | 3 | 60 | 1615 | 57000€ | 950€ |
2022-09-19 | 149 | LA SALANDRIE | 3 | 65 | 1315 | 90000€ | 1385€ |
2022-04-27 | 5 | RUE DES PERRIERS | 3 | 92 | 1172 | 179000€ | 1946€ |
2019-06-26 | 5 | HAM LA MOTTE | 6 | 200 | 1063 | 115000€ | 575€ |
2020-04-24 | 11 | RUE DES PLANTES | 3 | 85 | 991 | 275000€ | 3235€ |
2022-09-08 | 471 | LES SAPINS | 6 | 138 | 1688 | 299600€ | 2171€ |
2021-09-22 | 2 | RTE DE PERREUSE | 2 | 90 | 1451 | 120000€ | 1333€ |
2019-09-19 | 7 | HAM LES GILETS | 2 | 100 | 1270 | 30000€ | 300€ |
2020-06-02 | 6 | HAM LES GILETS | 4 | 73 | 926 | 83000€ | 1137€ |
2021-06-28 | 230 | CHAMP DE NEZEAU | 4 | 74 | 376 | 63000€ | 851€ |
2022-11-04 | 666 | GATINES DES PERRIERS | 3 | 38 | 5015 | 45000€ | 1184€ |
2020-10-13 | 140 | LES BOURGOINS | 4 | 159 | 822 | 60000€ | 377€ |
2021-04-16 | 9001 | CHAMP BORY | 6 | 66 | 12972 | 220000€ | 3333€ |
2022-10-27 | 17 | HAMEAU DES CUEILLIS | 3 | 76 | 565 | 69000€ | 908€ |
2021-09-27 | 361 | GEMIGNY | 3 | 110 | 1548 | 80000€ | 727€ |